|
Algemene
en bijzondere huurvoorwaarden betreffende huurovereenkomst landhuis
RUE DES MARTYRS - 74 - MARCOURT
Reservering;
Boekingen worden eerst van kracht na ontvangst van de door de
huurder ondertekende huurovereenkomst en na aanbetaling van 50% van de
huursom. Indien de huursom minder bedraagt dan E 230,- dan wordt het
volledige bedrag betaald bij reservering.
De resterende 50% en de
huurwaarborg dienen te worden voldaan ten laatste 30 dagen voor aanvang
van de huurperiode.
Na ontvangst van de door u volledig ingevulde en ondertekende
huurovereenkomst, sturen wij u een ondertekende kopie ter bevestiging
retour.
Huurperiode;
Tenzij anders overeengekomen loopt de weekverhuur van zaterdag tot
zaterdag; weekendverhuur van vrijdag tot maandag, midweekverhuur van
maandag tot vrijdag.
Aankomst/vertrek/sleutel;
De dag van aankomst wordt u verwacht tussen de onderstaande perioden
op het adres van de
sleutelbewaarder (zie huurovereenkomst) de sleutel af te
halen. Bij aankomst in de woning dient u de inventaris en schoonmaak te
controleren. Eventuele tekortkomingen dient u binnen 2 uur aan de
sleutelbewaarder te melden ! Bij verhindering, c.q. vertraging van aankomst dient u voor
1700h sleutelbewaarder, zie huurovereenkomst, te verwittigen en een
passende regeling te treffen.
De dag van vertrek wordt u verwacht de woning in goede orde te verlaten
op het afgesproken tijdstip met de gemachtigde sleutelbewaarder en de
opgenomen meterstanden/houtverbruik met de sleutelbewaarder te
accorderen.
Aankomst en vertrek regelingen:
* weekendverhuur - aankomst
- vrijdag
1400 - 1700h
vertrek
- maandag
1000h
* midweekverhuur - aankomst
- maandag 1400
- 1700h
vertrek
- vrijdag
1000h
* weekverhuur
- aankomst -
zaterdag 1400 - 1700h
- vertrek
-
zaterdag 1000h
Waarborgsom/afrekening;
Waarborg wordt, verminderd met de energiekosten, de
schoonmaakkosten en eventuele schade, verrekend door terugstorting op uw
rekening na max. 1 maand na de huurperiode.
De huurder verplicht zich de bungalow niet te verwaarlozen. Schade,
veroorzaakt aan de woning, inboedel of tuin en niet te wijten aan
normaak verbruik (slijtage), wordt de huurder aangerekend.
Het betreffende schadebedrag wordt van de waarborgsom ingehouden of de
huurder wordt aansprakelijk gesteld.
De huurder verplicht zich bij aankomst de woning, inboedel, tuin en
meterstanden te controleren, resp. op te nemen en zich te overtuigen van
goede ontvangst, vrij van schade en voldoende schoonmaak. Eventuele
schades en/of tekortkomingen dienen binnen 2 uur na binnenkomst aan de
sleutelbewaarder of eigenaar gemeld te worden.
Registratie afrekening vindt plaats op daarvoor bestemde formulieren,
door huurder en sleutelbewaarder te ondertekenen.
Huisdieren;
Toestemming in overleg met de verhuurder te bepalen onder nader te
bepalen voorwaarden.
Verzekeringen/aansprakelijkheid;
De huurder(s) (= gezinsleden en niet tot het gezin behorende personen
die deel uitmaken van de verhuur) is/zijn aansprakelijk voor
toegebrachte schade aan de woning, terrein of inboedel door schuld of
nalatigheid van huurder(s).De huurder(s) zijn derhalve verplicht een
vakantieverzekering, met voldoende dekking voor dergelijke calamiteiten,
dan wel een aansprakelijkheidsverzekering particulieren af te sluiten.
Op verzoek van de verhuurder, zijn de huurder(s) verplicht de
betreffende verzekeringspapieren ter inzage te overleggen.
Schoonmaak/(tuin)onderhoud;
Het landhuis is volledig schoongemaakt voor aankomst en hoort bij
vertrek ordelijk achtergelaten te worden op een wijze overeenkomstig
normaal verbruik. De keuken(apparatuur), w.o. koelkast, vriezer, b.b.q.,
frituur, vaatwasser, wasmachine, spoelbak, kasten, etc. dient door de
huurder volledig schoon te worden opgeleverd. Indien volgens de
gemachtigde sleutelbewaarder, of na klachten van andere huurders,
bijzondere of buitensporige schoonmaak vereist is, zullen naar
inschatting de daartoe benodigde kosten extra op de normale
schoonmaakkosten in rekening worden gebracht aan de huurder.Beheerder is
ten alle tijden gemachtigd voor (tuin)onderhoudwerkzamheden zich toegang
tot de woning te verschaffen.
Maximum aantal personen.
Maximaal is bewoning aan 8 personen toegestaan. Het niet respecteren van
dit aantal heeft onmiddellijke beëindiging van het huurcontract tot
gevolg, zonder restitutie van huurpenningen of enig andere
schadevergoeding aan de huurder.
Annuleren;
Bij annulering tot 30 dagen voor aanvang van de huurperiode wordt
50% van de huursom in rekening gebracht, bij annulering binnen 30 dagen
voor aanvang van de huurperiode de volledige huursom. Slechts dringende
reden kunnen aanleiding geven tot restitutie, zulks ter beoordeling van
de verhuurder. Het wordt de huurder aanbevolen een annuleringsverzekering
af te sluiten.
Verwarming/warm water !!!!
Centrale verwarming/boiler combinatie via radiatoren,
vloerverwarming en een aparte houtkachel. De temperatuurregeling van de
CV geschiedt door middel van een regelaar (in serre) met diverse
instelmogelijkheden, omvattende a) automatisch (afzonderlijke dagdelen
over de gehele week in te stellen), b) manueel (één
temperatuurinstelling) of c) via de thermostaten op de radiatoren
(afzonderlijk in te stellen verwarming van de aparte ruimten). De
huurder is toegestaan de CV/boiler in te regelen, echter verplicht zich
(tussen oktober t/m mei) de CV op “manueel 10 graden” in te stellen
en de boiler uit te schakelen bij beëindiging van de verhuurperiode.
Tussen 15 mei en 1 november, zowel de CV als boiler uitschakelen. Boiler
in te regelen/uit te schaken via de klokschakelaar (“nulstand”) op
het bedieningspaneel van de CV/boiler installatie. HET NIET NAVOLGEN VAN
DE INSTELLING OP 10 GRADEN EN UITSCHAKELEN VAN DE BOILER (`s winters)OF
UITSCHKELEN VAN DE CV/BOILER (`s zomers) BIJ VERTREK HEEFT TOT GEVOLG
DAT DE HUURDER AANSPRAKLELIJK ZAL WORDEN GESTELD VOOR EXTRA
ENERGIEKOSTEN !!!!!
Indien de huurder de houtkachel wenst te gebruiken, dan dient de
huurder daarvoor de aanwezige veiligheids- en gebruikersvoorschriften in
acht te nemen en uitsluitend droog hout te stoken, eventueel te
verkrijgen via de locale kanalen of de sleutelbewaarder. U dient de
kachel vrij van as en eventuele onverbrande houtdelen op te leveren.
Huisvuil;
Bij aankomst zal de beheerder u speciale huisvuilzakken
verstrekken.Huisvuil dient gescheiden in grijze en groene (uitsluitend
organisch afval) zakken te worden gedaan. U dient zich daaraan strikt te
houden, anders worden de zakken door de Gemeente geweigerd ! Wij moeten
u dan helaas extra kosten in rekening brengen. U kunt de zakken in de
garage (grijze container) achterlaten of aan de beheerder vragen wanneer
u ze langs de weg kunt plaatsen.
Aansprakelijkheid;
a)De verhuurder aanvaard geen aansprakelijkheid voor verlies,
diefstal, schade, lichamelijk letsel of ongeval veroorzaakt aan personen
of goederen tijdens of tengevolge van een verblijf in de vakantiewoning
en bijbehorend terrein.
Verhuurder aanvaart geen aansprakelijkheid voor verkeerde afrekening,
tenzij een en ander mocht blijken uit de door beide partijen (huurder en
sleutelbewaarder) ondertekend afrekeningsformulier.
Roerende goederen;
De huurder verplicht zich de bij de huur inbegrepen roerende
goederen, zoals (tuin)meubilair, bedden, beddengoed, etc. uitsluitend te
gebruiken voor de juiste doeleinden op de daartoe geplande locaties,
binnen de woning, terrassen of terrein. Het niet respecteren van de
normale gebruiksdoeleinden van bijbehorende roerende goederen kan beëindiging
van het huurcontract tot gevolg hebben.
Buurtschap;
Het landhuis, alsmede aangrenzende percelen/woningen zijn gelegen in
een rustige omgeving met een hoge graad van privacy. Respecteren van
deze omgeving is deel van de huurovereenkomst.
Klachten;
Ons streven is, zoveel mogelijk tegemoet te komen aan uw wensen. Wij
doen ons uiterste best ons landhuis, bijbehorend terrein en inventaris
in optimale conditie aan te bieden. Mocht u desondanks klachten hebben
of suggesties ten aanzien van verbeteringen dan vernemen wij dat gaarne
van u via het formulier dat bij vertrek (verrekening van kosten) door u
wordt ingevuld.
|